© 2020 62stroyka.ru

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Архитектурный консалтинг

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений включает в себя целый комплекс мер по определению несущей способности основных узлов и конструкций, а также оценку технического состояния инженерных коммуникаций. Основная цель – это своевременное обнаружение критических дефектов и повреждений на любой стадии их развития. Проведение обследования требует профессионального подхода, так как только квалифицированные эксперты могут за достаточно короткий промежуток времени выполнить все необходимые процедуры по сравнительному анализу проектной документации и нормативных актов с данными визуального и инструментального анализа, которые были получены в процессе исследования всех конструктивных элементов. Доверив обследование жилых зданий профессионалам, можно быть уверенным в том, что техническое заключение, выполненное по результатам проведенной работы, будет полностью соответствовать установленным требованиям технического регламента и содержать все необходимые рекомендации по устранению выявленных дефектов, создающих серьезные препятствия для безопасной эксплуатации объекта.

ПРИЗНАНИЕ САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ

Экспертный центр «Градостроительный альянс" выполняет обследование объектов согласно измененному постановлению правительства и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений а именно:

частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47

 

По результатам технического обследования вы получаете заключение эксперта, которое будет подготовлено строго в соответствие с требованиями действующих законодательств. Наше заключение является официальным документом, которое имеет юридическую силу.

 

Необходимость в признание дома жилым может возникнуть у собственника/собственников строения в различных случаях, рассмотрим наиболее распространенные из них:

• Переоформление домов из нежилого строения в жилое, например, с целью дальнейшей прописки в нем.
• Перед продажей домовладения в целях увеличения стоимости недвижимости.
• При выделе доли в натуре в целях увеличения суммы компенсации.
• При оформление самовольной постройки, как жилое здание.

Все вышеизложенные варианты объединяют существующие требования, которым должно отвечать жилое помещение – индивидуальный жилой дом.

Согласно постановлению Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением» строение признается жилым в случае, если независимая экспертиза подтверждает, что:

• Дом находится в жилой зоне.
• Несущие и ограждающие конструкции находятся в пригодном для эксплуатации состоянии.
• Инженерные коммуникации находятся в пригодном для эксплуатации состоянии.
• Техническое состояние конструкций и инженерных коммуникаций обеспечивает возможность безопасной эксплуатации дома.
• Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями, а именно:
• электроосвещение;
• водоснабжение;
• канализация (водоотведение);
• отопление;
• система пожаротушения.

 

Рассмотрим каждый вышеперечисленный пункт по отдельности:

Дом находится в жилой зоне – это означает, что строение должно быть расположено на земельном участке, выделенном под строительство жилых и вспомогательных конструкций. Таковым является СНТ, село, поселок, ПГТ, КП и т.д.

Несущие и ограждающие конструкции находятся в пригодном для эксплуатации состоянии – это означает, что несущие конструкции дома не должны иметь трещин большого раскрытия, прогибов, отклонений от вертикали и горизонтали сверх допустимых действующих строительных норм.

Инженерные коммуникации находятся в пригодном для эксплуатации состоянии – это означает, что инженерные сети функционирует согласно своему назначению.

Техническое состояние конструкций и инженерных коммуникаций обеспечивает возможность безопасной эксплуатации дома – это означает, что конструкции строения и инженерные сети не находятся в аварийном состояние, не требуют усиления или полной замены.

Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями – это означает, что в доме должны быть все необходимые коммуникация для обеспечения человеческих нужд. Допускается расположение некоторых из них на улице.

Таким образом, если Ваш дом соответствует вышеперечисленным требованиям или максимально к ним приближен, то Вы можете смело обращаться в независимую строительную экспертизу с целью подготовки положительного заключения о возможности признания строения жилым.

Градостроительный альянс  предлагает профессиональные услуги по признанию домовладения жилым по переводу из нежилого в жилое. Если вы хотите использовать свою недвижимость в качестве жилого помещения, мы готовы предоставить вам комплексное техническое обследование и экспертное заключение.

 

Наша команда высококвалифицированных экспертов проведет тщательное техническое обследование вашего владения, включающее анализ основных строительных систем, инженерных коммуникаций, безопасности и других важных аспектов. Мы используем современное оборудование и методики, чтобы обеспечить надежные результаты.

Если вы хотите официально признать ваш дом как жилое помещение, обратитесь к нам. Мы гарантируем профессиональное и надежное обследование, своевременное предоставление заключения эксперта и полную поддержку на каждом этапе процесса признания помещения жилым.